不動産の証券化

賃料収入など不動産から上がる収益を裏づけとして証券化を行うものであり、CMBS(Commercial Mortgage Backed Securities)やREIT(Real Estate Investment Trust)などが挙げられる。

原所有者からみた場合、実質的に対象不動産の売却と同様の効果が得られる。

証券化により小口化し流動性を向上させる効果が得られる。


オリジネーターの本社ビルなどいわゆる自社ビルの不動産証券化の場合には、証券化した対象資産をそのまま当該オリジネーターに対して賃貸することが多く行われる。



『ウィキペディア（Wikipedia）』参照